Договор аренды кладовки: образец и что учесть
Причал24 ·
Договор аренды кладовки короче, чем на гараж или машино-место, но в нём есть пункт, которого нет в остальных: ответственность за содержимое. Именно из-за него и спорят.
Аренда или хранение
Это два разных договора, и путать их дорого.
Аренда — вам передают помещение. Что вы туда положили, владельца не касается: он отвечает за то, чтобы кладовка была сухой и запирающейся, но не за сохранность вещей.
Хранение — вам оказывают услугу, и склад отвечает за имущество рублём. Стоит дороже, требует описи.
Большинство кладовок сдаётся именно в аренду. Если в тексте написано «аренда», а вы рассчитываете на компенсацию при пропаже — рассчитываете зря. Нужна сохранность — страхуйте вещи отдельно.
Обязательные пункты
Предмет. Адрес, номер кладовки, площадь, этаж. Приложите план или фотографию двери с номером.
Срок и плата. Сумма, период, дата внесения. Отдельно — что входит: освещение, отопление, доступ в нерабочие часы.
Доступ. Часы работы, порядок выдачи ключа или кода, можно ли пускать третьих лиц.
Ответственность. Прямо напишите, кто за что отвечает. Формулировка «Арендодатель не несёт ответственности за сохранность имущества» законна — просто вы должны о ней знать.
Что запрещено хранить. Список должен быть в договоре, иначе спорить о нарушении не о чем.
Порядок расторжения и что будет с вещами, если срок истёк, а вы их не забрали. Без этого пункта владелец не вправе ничего трогать, а вы рискуете, что тронет.
Где взять образец
Типовой договор аренды кладовки в сети чаще всего скопирован с договора на нежилое помещение и содержит лишние пункты про коммунальные услуги и капитальный ремонт.
При аренде через платформу договор формируется сам из условий брони и приходит на почту вместе с чеком; текст оферты открыт заранее, и подписывать бумагу не нужно.